混泥土除開需有適度的強度外，還應依據應用層面的注意事項，應當包含抗冷，抗水滲入，抗氯離子滲入，收攏，炭化，剛筋生銹，抗硫酸鹽，抗拉強度疲憊形變，堿骨料反應等，通稱為使用性能。

防水混凝土性：指混泥土抵御液體和汽體滲入的特性。因為混泥土內部存有著相互之間連接的滲透系數和毛細管，及其因振搗欠混凝土離析而造成蜂巢、孔眼，使液體和汽體可以滲透到混泥土內部，水份和氣體的入侵會使剛筋生銹，危害液體和汽體的入侵會使混泥土霉變，結果都是危害混泥土的品質和長久安全操作。混泥土的防水混凝土性用防水混凝土型號P表達。如P4表達在相對的0.4N/㎜2水位功效下，作為防水混凝土實驗的6個要求規格的圓錐體或圓錐體試塊，仍維持4個試塊隔水層。混泥土的防水混凝土型號通常分成P4、P4、P6、P8、P10、P12。

抗冷性：指混泥土抵御冷凍的潛質。混泥土在嚴寒地域，尤其既觸碰水，又遭到冷藏的壞境中，經常會被凍壞。它是因為滲入混泥土中的水份受冷上凍后，容積澎漲9%，使混泥土內部的滲透系數和毛細管遭受相等于大的水壓，假如氣溫升高，冷凍溶化，那樣不斷地凍融，混泥土最后將遭受毀壞。混泥土的抗冷性用抗冷型號F表達。如受凍融的試塊強度與未受凍融的試塊強度對比，減少不超出25%，便覺得抗冷性及格。抗冷型號以試塊能夠承擔的較大不斷凍融循環頻次表達。依據凍融循環頻次，混泥土抗冷型號通常分成：F15、F25、F50、F100、F150和F200。

抗黏附性：指混泥土在各類黏附性液體和汽體中，抵御腐蝕的特性。對混泥土起侵蝕作用的物質關鍵是硫酸鹽容液、酸堿性水、話動和或帶水位的軟化水、海面、堿類的濃容液等。

耐溫性：指混泥土在高溫功效下，構造不遭到毀壞，強度不明顯缺失，具備必須生物學可靠性的特性。

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